Depuis le début de l’année, le paysage financier a connu un changement significatif avec la réintroduction des prêts sur une durée de 30 ans. Cette pratique, peu courante depuis les recommandations du Haut Conseil de stabilité financière (HCSF) en 2019, visant à limiter la durée des prêts à 25 ans, marque un tournant pour les futurs propriétaires.
POURQUOI CHOISIR UN PRÊT SUR 30 ANS ?
L’option d’un prêt sur 30 ans se révèle particulièrement avantageuse pour les primo-accédants ou les personnes de moins de 35 ans. Elle permet d’accéder plus aisément à la propriété grâce à des mensualités réduites et un taux d’endettement allégé. De plus, avec un écart de taux d’intérêt minime de seulement 0,10 point entre les prêts de 25 et 30 ans, cette option devient financièrement plus attractive, malgré une augmentation du coût total du crédit de 25 %. Il est important de noter que cette augmentation est compensée par l’avantage de devenir propriétaire par rapport à la location, avec une part significative du prêt amortie au bout de 7 ans.
LES CONDITIONS FAVORABLES DES BANQUES
Grâce à la flexibilité offerte par le HCSF, les banques peuvent désormais octroyer des prêts de plus de 25 ans sous certaines conditions. Cette marge de manœuvre permet de répondre de manière plus adaptée aux besoins spécifiques de chaque emprunteur. En outre, les variations régionales des taux de crédit immobilier, avec des baisses observées dans la plupart des régions en janvier, rendent les conditions d’emprunt encore plus favorables dans certaines zones.
UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR
La réintroduction des prêts sur 30 ans constitue une excellente nouvelle pour ceux qui aspirent à devenir propriétaires. Cette option offre non seulement des avantages financiers immédiats, mais elle représente également un investissement judicieux à long terme. Avant de prendre une décision, il est essentiel de bien peser les avantages et les inconvénients, et de considérer votre situation personnelle. Quels sont vos projets immobiliers à l’horizon ? Cette question mérite réflexion dans le contexte actuel.
